介绍： 过去十几年中国五星级酒店快速扩张，五年内消失114家，根源在于脱离市场需求的畸形发展模式。房企将酒店作为拿地筹码和财税工具，依靠住宅利润补贴亏损。随着房住不炒政策落地、公务消费规范化、企业差旅标准下调，政务客源和商务客源同步萎缩，高净值人群消费趋于理性。酒店平均房价降至599元仍难以覆盖成本，大量项目挂牌转让，流拍...

介绍： 过去十几年中国五星级酒店快速扩张，五年内消失114家，根源在于脱离市场需求的畸形发展模式。房企将酒店作为拿地筹码和财税工具，依靠住宅利润补贴亏损。随着房住不炒政策落地、公务消费规范化、企业差旅标准下调，政务客源和商务客源同步萎缩，高净值人群消费趋于理性。酒店平均房价降至599元仍难以覆盖成本，大量项目挂牌转让，流拍率高达95%。行业必须脱离地产依附，回归经营本质才能生存。