介绍： 广州科学城系国企接盘时代中国黄埔区岗贝、双井旧改项目后，却因两份承接协议被广州农商行起诉追讨7.57亿元贷款本息。原债务方时代中国已严重资不抵债，而接盘方科学城集团虽为区属国企，但2025年净亏69.6亿元，总债务超1378亿元。案件争议焦点在于接盘协议是否构成债务加入，改变了原债务责任主体。对广州农商行而言，该笔款项相当于...

介绍： 广州科学城系国企接盘时代中国黄埔区岗贝、双井旧改项目后，却因两份承接协议被广州农商行起诉追讨7.57亿元贷款本息。原债务方时代中国已严重资不抵债，而接盘方科学城集团虽为区属国企，但2025年净亏69.6亿元，总债务超1378亿元。案件争议焦点在于接盘协议是否构成债务加入，改变了原债务责任主体。对广州农商行而言，该笔款项相当于其2025年归母净利润的35.7%，能否收回将直接影响其经营业绩改善。此案折射出房地产项目风险处置中，国资接盘、债务责任边界亟待明确的行业难题。