介绍： 广州多个新盘宣称得房率高达130%至150%，实为通过违规改造偷面积。开发商采用两套图纸规避监管，主要通过改造阳台、拆除飘窗、违规改动设备平台三大套路制造赠送面积。这些违建面积无产权保障，破坏房屋承重结构，购房者面临补缴土地出让金、安全隐患、强制整改等多重风险，还冲击二手房市场。今年6月荔湾区开出首张处罚单后，广州启动...

介绍： 广州多个新盘宣称得房率高达130%至150%，实为通过违规改造偷面积。开发商采用两套图纸规避监管，主要通过改造阳台、拆除飘窗、违规改动设备平台三大套路制造赠送面积。这些违建面积无产权保障，破坏房屋承重结构，购房者面临补缴土地出让金、安全隐患、强制整改等多重风险，还冲击二手房市场。今年6月荔湾区开出首张处罚单后，广州启动全域倒查，但大量已售违规楼盘处置方案仍待明确。