介绍： 招商蛇口预计2026年上半年归母净利润5亿元至6.5亿元，同比下降55%至65%，扣非后归母净利润同比下降93%至95%。公司房地产项目竣工交付面积同比增长，但开发业务结转毛利率持续下降，陷入增收不增利困境。近三年来，招商蛇口在核心城市积极拿地，平均楼面价持续攀升，但综合毛利率从2023年的15.9%降至2025年的13.76%，开发业务盈利空间被...

介绍： 招商蛇口预计2026年上半年归母净利润5亿元至6.5亿元，同比下降55%至65%，扣非后归母净利润同比下降93%至95%。公司房地产项目竣工交付面积同比增长，但开发业务结转毛利率持续下降，陷入增收不增利困境。近三年来，招商蛇口在核心城市积极拿地，平均楼面价持续攀升，但综合毛利率从2023年的15.9%降至2025年的13.76%，开发业务盈利空间被严重压缩。